Reinaldo da Costa Gomes é Pós-graduado em Administração pela Faculdade de Administração e Economia da USP e Engenheiro Civil formado pela Escola Politécnica da USP, com especialização em Administração Contábil e Financeira pela Escola de Administração de Empresas de São Paulo - Fundação Getúlio Vargas. Foi professor da Faculdade de Ciências Econômicas, Contábeis e Administração da Universidade Mackenzie e da Faculdade Anhembi-Morumbi.

Atuou como executivo de empresas como Banco Itaú, Duratex, Unibanco, Banco Noroeste, AGF-Brasil Seguros em áreas como Crédito Imobiliário, Sistemas, Marketing e Tesouraria. Instrutor de treinamentos executivos desde 1987 através de empresas como IDORT, IOB, ABECIP, IBMEC/SP, Amado e Associados - Programa Profins: Programa de formação de profissionais para o mercado financeiro.

Foi gestor de crédito e cobrança da COHAB – SP, empresa municipal de habitação, de 2006 a 2008.

Autor do livro “Manual Prático de Cálculos Financeiros” da Macdata Informática e Editora - São Paulo, 1997.

PROGRAMA

– Utilização de calculadoras financeiras
   • Principais teclas;
   • Principais funções.

– Cálculos Financeiros
   • Juros simples;
   • Juros compostos;
   • Taxas equivalentes e nominais.

– Séries de Pagamentos
   • Séries de pagamentos uniformes antecipados e postecipados;
   • Séries de pagamentos não uniformes.

– Sistemas de Amortização
   • Sistema Francês - TP;
   • Sistema de Amortizações Constantes – SAC;
   • SACRE – Sistema de Amortização Crescente;
   • Comparação entre os sistemas de amortização.

– Correção Monetária
   • Taxas Reais, Nominais e a Inflação;
   • Principais índices: Custo Unitário Básico, INCC, IGP-M e IGP-DI;
   • Aplicação de Correção Monetária nos Sistemas de Amortização.

– Eventos não programados em contratos de financiamento imobiliário
   • Atraso de pagamentos - cálculo de mora e multa;
   • Liquidação antecipada - cálculo do valor presente de prestações futuras;
   • Amortização extraordinária e o seu efeito no saldo devedor;
   • Renegociação do contrato - diminuição de prazo, alteração do valor da prestação, alteração no fluxo de caixa.

– Operações Financeiras do Mercado Imobiliário
   • O que são os recebíveis Imobiliários;
   • CRI – Certificado de Recebíveis Imobiliários – definição e condições de emissão;
   • CCI – Cédula de Crédito Imobiliário – definição e condições de emissão;
   • Alienação Fiduciária como garantia na venda de imóveis: definição e descrição do processo extra judicial de retomada de imóveis.

OBS: toda a teoria será apresentada através de casos reais e práticos.