Profissionais dos mercados financeiro e imobiliário e interessados em ampliar seus conhecimentos sobre os financiamentos destinados à construção de imóveis através de alguns produtos oferecidos pelo mercado.

Agesinaldo Matos Silva é graduado em Economia pela Universidade Federal do Ceará e Pós-graduado em Finanças pelo MBA do IBMEC – SP.

Há 33 anos atua no segmento de Crédito Imobiliário. Trabalhou no Bradesco, Banco Crefisul, Banco Francês e Brasileiro, Itaú e BMG, com passagem pelas áreas: operacional, econômico-financeira e de negócios. No Itaú, foi responsável pela Superintendência de Negócios de Crédito Imobiliário (Pessoa Física e Jurídica) e, no BMG, pela estruturação da operação de Crédito Imobiliário.

I. Sistema Financeiro da Habitação - SFH:

              •        Estrutura de recursos;

              •        Estrutura operacional;

              •        Direcionamento obrigatório;

              •        Operações.

II. Sistema de Financiamento Imobiliário - SFI:

              •        Estrutura de recursos;

              •        Dinâmica operacional;

              •        Diretrizes

              •        SFH x SFI.

III. Modalidades de financiamentos:

              •        Produtos: Aquisição e Empréstimo;

              •        Estruturas das operações;

              •        Fluxo operacional;

              •        Operações mais comuns no mercado.

IV. Construção:

              •        Finalidades;

              •        Produtos: Plano empresário, Built to Suit, Construção Individual e Plano Condomínio;

              •        Características;

              •        Estruturas das operações

V. Mercado Imobiliário:

              •        Dimensão, peculiaridades e características;

              •        Macro-setor da construção;

              •        Indústria da construção civil;

              •        Indústria Imobiliária;

VI. Incorporação Imobiliária:

              •        Processo de incorporação;

              •        Principais atividades e obrigações do incorporador;

              •        Memorial e prazos para incorporação;

              •        Riscos, formas de estrutura e estratégia de incorporação.

VII. Desenvolvimento de um empreendimento imobiliário:

              •        Etapas de desenvolvimento;

VIII. Plano Empresário:

              •        Características básicas do financiamento;

              •        Condições básicas do empreendimento;

              •        Condições gerais da operação;

              •        Fluxo operacional:

-        Captação do negócio;

-        Análise da operação;

-        Análise do crédito;

-        Estudo de viabilidade;

-        Carta de crédito;

-        Solicitação dos documentos;

-        Formalização da operação;

-        Liberação dos recursos;

-        Gestão dos recebíveis;

-        Pagamento da dívida;

-        Produtos no mercado.

IX. Construção Individual:

              •        Características básicas da operação.

X. Plano Condomínio:

              •        Características básicas da operação.

XI. Direcionamento Mapa - 4

XII. Caso prático de análise e formalização